なぜ無料なの?
当サービスは、住宅会社などの提携先からいただく紹介・サポートに関する費用によって運営しているため、お客様から相談料をいただいていません。
そのため、
・住宅ローン相談
・資金計画
・住み替え相談
・ハウスメーカー選び
・間取り・見積もり確認
などを無料でご利用いただけます。
また、相談したからといって、住宅会社との契約を強制することはありません。
「まだ建てるか決めていない」
「予算が分からない」
「今の家を売るか迷っている」
という段階でもご相談いただけます。
50代・60代になると、家づくりは「どんな家を建てるか」だけでは決められません。
子どもが巣立って、使っていない部屋が増えた。
2階に上がることが少なくなった。
今の家が古くなってきた。
老後は平屋で暮らしたい。
でも、
「この年齢から住宅ローンを組んでも大丈夫?」
「家にお金をかけすぎて、老後資金が足りなくならない?」
「今の家を売ってから建てるべき?」
「建て替えと住み替え、どちらがいい?」
「相続するとき、子どもに負担をかけないだろうか?」
そんな不安を抱えたまま、住宅会社に相談しようとしていませんか?
50代以降の家づくりでは、
「どこのハウスメーカーにするか」
「どんな間取りにするか」
「いくらの家を建てるか」
から考え始めがちです。
しかし、本当に先に考えるべきなのは、
「これからの人生に、いくらお金を残す必要があるのか」
「今の家をどうするのか」
「何歳まで、どのように暮らしたいのか」
「将来、家を誰が引き継ぐのか」
ということ。
家だけを見て判断すると、
「建てられる家」と「無理なく暮らせる家」が違ってしまう可能性があります。
だからこそ、
売却
↓
資金計画
↓
住宅ローン
↓
土地・建物
↓
引っ越し
↓
老後の暮らし
までを一つの計画として考える必要があります。
私たちがご提案するのは、
「いくら借りられるか」ではありません。
「いくらなら、これからの人生を無理なく暮らしていけるか」です。
住宅ローンだけを見るのではなく、
・現在の住まい
・売却・住み替え
・自己資金
・住宅ローン
・老後資金
・相続
・将来の暮らし方
をまとめて整理します。
そのうえで、
「建て替える」
「平屋に住み替える」
「今の家をリフォームする」
「今は建てない」
など、複数の選択肢からご家族に合った方向性を考えます。
家・現金・資産運用。
この3つのバランスを考えることが、人生後半の家づくりでは大切です。
家・現金・資産運用の
バランスが大切です。
この3つのバランスを考えることが、人生後半の家づくりでは大切です。
日々50~60代の方の住宅購入相談を受ける中で多くの場合、
自分でも本当の悩みを整理できていません。
例えば住宅相談でも、
表面上は
「住宅ローンが不安」
でも、本音は
・老後破綻が怖い
・子どもに迷惑かけたくない
・夫婦で意見が違う
・営業が怖い
・孤独
だったりします。
また、住宅会社に相談すると、当然ながら「どんな家を建てるか」「この家を建てるにはいくら必要か」が中心になります。
私たちはその前に、
「そもそも建てるべきなのか?」
「いくらまでなら無理がないのか?」
「今の家は売るべきなのか?」
「平屋にする必要があるのか?」
「老後資金は十分に残せるのか?」
というところから一緒に考えます。
私たちがサポートすること
・資金計画
・住宅ローンの比較検討
・ハウスメーカー・工務店選び
・担当者選び
・土地・建物の検討
・間取りのチェック
・契約前の見積書チェック
・住み替えの検討
・相続を踏まえた住まい方
を通じて
・夫婦間の意見調整
・担当者の見極め
・その人にとってその計画は最適かどうか
など
「この計画、本当にあなたの人生に合っているか?」を一緒に考えます。
家づくりを見直すことで、
・使っていない部屋を減らし、暮らしやすくなる
・階段や段差の負担を減らせる
・断熱性や耐震性を高められる
・老後資金を必要以上に住宅につぎ込まずに済む
・子どもに相続や空き家の負担を残しにくくする
・夫婦2人の暮らしに合った家にできる
そして何より、
「家を建てた後のお金が心配」
という状態から、
「これなら、この先も無理なく暮らせそう」
という状態を目指します。
今の家を売るべきかも決まっていない。
新しい家の予算も決まっていない。
そんな段階でも大丈夫です。
まずは、今の家と老後の暮らしを整理してみませんか?
具体的な借入額や月々の支払額などの一例をご紹介します
|
お申込人 |
年齢:70歳代 年収:200万円台 職業:年金受給者 |
|---|---|
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連帯債務者 |
年齢:70歳代 年収:100万円未満 |
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物件所在地 |
首都圏 |
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所要資金 |
4,100万円 |
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担保評価額【A】 |
6,300万円 |
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担保掛け目【B】 |
55% |
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融資限度額【A】×【B】 |
3,460万円 |
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借入額 |
3,200万円 |
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自己資金※1 |
900万円 |
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毎月支払額(利息分)※2 |
6.7万円(金利が年2.5%の場合) |
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※1 担保評価額によっては、自己資金が必要になる場合があります。 ※2 変動金利の場合は、金利が見直されると毎月の返済額(支払額)が変わります。 |
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見出し
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家が古くなってきたので、建て替えたいと思っていました。
ですが、将来いろいろとお金がかかってきそうですし、生活資金としてもある程度は現金を手元に置いておきたいと考えていました。
そもそもこの歳で実現できるのか?と考えていたところ、住まいづくり相談所さんのサイトを見つけました。
まずは相談してみようと連絡してみるとさまざまな問題があることがわかりました。
住宅ローン、家の価格、相続などのです。
その中で、一番強く言われたのは「現金が大事です」ということでした。
確かにそうですが、進めていくうちに、夫婦でコンパクトな家、利息だけ払う住宅ローン、加給年金などの知識をくれてとても勉強になりました。
家には満足しています。
最初に橋本さんに言われた「荷物はどれだけ捨てられますか?」がまだ印象に残っています。
子供は巣立ち、夫も先立ち、独りで住んでいくのかなと思っていました。
キッチンやお風呂が昔の造りで我慢していましたが、やはりリフォーム工事も必要になり。
ネットでこちらを知りました。
敷地はまあまあ広いですが小さな家でよくて、検討中です。
完全無料とのことで、本当に大丈夫?と思いましたが、条件を聞いて納得して、相談しています。
家のことだけではなく、相続と税金などもわかりやすくてとても助かっています。
社長が同世代だからよく理解されています。
当サービスは、住宅会社などの提携先からいただく紹介・サポートに関する費用によって運営しているため、お客様から相談料をいただいていません。
そのため、
・住宅ローン相談
・資金計画
・住み替え相談
・ハウスメーカー選び
・間取り・見積もり確認
などを無料でご利用いただけます。
また、相談したからといって、住宅会社との契約を強制することはありません。
「まだ建てるか決めていない」
「予算が分からない」
「今の家を売るか迷っている」
という段階でもご相談いただけます。
まずは、今のお悩みをお聞かせください
「家を建てたい」
「平屋に住み替えたい」
「老後資金が心配」
など、簡単なメッセージからでも構いません。
現在のお住まいや将来のご希望をお聞きします。
住まいづくり歴25年の豊富な経験をもとに、不備がないか、
・状況ヒアリングいいえ、契約を前提としたご相談ではありません。
「まだ家を建てるか決めていない」「まず話を聞いてみたい」という段階でもお気軽にご相談ください。
無理な営業や、望まれない営業活動は行いません。
お客様のご希望を確認しながら、必要な情報や選択肢をご案内します。
もちろんご相談いただけます。
住宅購入にかけられる金額だけでなく、老後の生活費や将来の資金まで考慮して、住宅予算を検討します。
はい。
住宅ローンだけでなく、ハウスメーカー選び、住み替え、老後資金、相続など、人生後半の住まいに関わることについて幅広くご相談いただけます。
住宅会社を決めてからでは、
「この家を建てるにはいくら必要か」
という話が中心になりがちです。
その前に、
「いくらなら老後も安心なのか」
「今の家をどうするのか」
「本当に建て替える必要があるのか」
を整理しておけば、選択肢を持った状態で家づくりを進められます。
だからこそ、
「まだ何も決まっていない」
今の段階でご相談ください。
50代、60代、70代からの家づくりは、
「大きくて立派な家を建てる」
ことだけが正解ではありません。
夫婦2人で暮らしやすい家。
将来、階段や段差に困らない家。
老後の資金を残せる家。
子どもに負担を残しにくい家。
そして、これからの人生を楽しめる家。
大切なのは、
「どんな家を建てるか」ではなく、
「その家で、これからどんな人生を送りたいか」
だと私たちは考えています。
まだ決めていなくても構いません。
まずは一緒に、これからの暮らしを整理するところから始めませんか?